西門町漢中街百萬租金再現(xiàn)，運動品牌+夾娃娃機領風潮 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
西門町漢中街百萬租金再現(xiàn)，運動品牌+夾娃娃機領風潮
新聞摘要
  • 西門町漢中街百萬租金再現(xiàn)，運動品牌+夾娃娃機領風潮
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)最新實價揭露西門町商圈的徒步區(qū)漢中街，出現(xiàn)月租百萬的金店面，月租金價格是近5年以來新高，該店面靠近人潮眾多的西門站6號出口，1樓加地下室共51.85坪，月租105萬元，單坪租金達2萬元，該筆店面租金甚至比西寧南路上整棟200多坪的日系藥妝店更高。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，即使國內(nèi)旅客人數(shù)停滯成長，但強勢商圈還是能有足夠的消費力道與人口，西門町商圈除了運動品牌業(yè)者持續(xù)搶進三角窗等店面外，也出現(xiàn)一些新的業(yè)種，發(fā)展出足以支撐高租金的經(jīng)營模式，例如近年火熱的夾娃娃風潮，西門町的高店租店面也吸引「場主」搶進。
 
 
以西門町徒步區(qū)內(nèi)的店面為例，有間前身為藥妝店的店面退租後，吸引「場主」以高價搶租，「場主」將店面內(nèi)擺設超過60臺的夾娃娃機臺出租，據(jù)了解一個機臺的月租金達3萬元，而且還不是西門町內(nèi)最貴的機臺，推估場主的月收租金近180萬元，推測該店面的租金應該也達百萬元的水準。
 
曾敬德表示，夾娃娃風潮盛行，場主透過類似分割小單位出租的方式，可以大幅拉高經(jīng)營坪效，加上相關的管銷與人事成本相對較低，機臺又可創(chuàng)造高且穩(wěn)定的租金收益，短時間內(nèi)反而成為可以承受高租金的新業(yè)種。


不過夾娃娃風潮究竟能夠熱多久，市場是否會出現(xiàn)供過於求的問題，都有待時間考驗，而西門町內(nèi)熱門商圈的店面，目前仍是屬於強者恆強的熱租狀況，有些店租約還沒到期就要先排隊，但面對高租金壓力，的確汰換狀況也一直再發(fā)生。